自2021年脱险以来，粤系房企中国奥园（03883.HK）一直将引进计策投资者手脚紧要自救期间之一，期间历经山东国资的尽调、广东国资的传奇，如今靴子终于落地——一家来自中东的投资机构伸出了援救。
9月20日，中国奥园崇拜公告称，Multi Gold Group Limited成为公司新的计策投资方，其独一董事兼最终实益领有东说念主Alobeidli将投入董事局获取董事局主席席位。
公告自满，中国奥园从其主要鼓吹Ace Rise Profits Limited处获悉，于2024年9月20日，Ace Rise与Multi Gold签订了一份公约，Ace Rise承诺转让约6.22亿股股份予Multi Gold。
转让事项完成后，Ace Rise及Multi Gold永别领有中国奥园约5.02亿股及6.22亿股股份，永别占中国奥园沿途已刊行股本的约13.31%及16.48%。
左证奥园2024年中期功绩讲明，中国奥园独创东说念主郭梓文所合手股份由Ace Rise和Joy Pacific永别合手有。在上述转让完成后，除Ace Rise所合手的约5.02亿股外，Joy Pacific另外合手有约1.16亿股，总共共6.18亿股。也即，郭梓文合手有奥园的股份将降至约6.18亿股股份，占中国奥园已刊行股本的约16.38%，少于Multi Gold合手股比例。
于是，在转让事项完成后，Multi Gold成为中国奥园的单一最大鼓吹，而郭梓文也将不再担任奥园的控股鼓吹。
与引入Multi Gold入主相对应的，郭梓文也将抛弃在中国奥园的大部分中枢职务。
自2024年9月20日起，时年60岁的郭梓文由中国奥园的实施董事调任为非实施董事，并不再担任董事会主席、提名委员会等职务。酌量任期为一年，并自动续期，薪金约为每年40万港元。
值得一提的是，在6月底中国奥园召开的2024年鼓吹大会上，包括重选郭梓文、郑少辉为执董等在内的各项议案获高票数通过。彼时，市集合计，这意味着中国奥园原有的高层中枢团队会不息掌舵公司。如今，时隔不及3个月，郭梓文却卸任了该职务。不外，奥园方面示意，郭梓文仍将对公司发展计策给出衔尾。
而恰恰丁壮的Alobeidli则获委任为中国奥园的非实施董事及董事会主席。
据走漏，Alobeidli本年45岁，学习履历颇为丰富。他于2001年获取阿联酋大学惩办信息系统学士学位，于2008年及2010年永别获取乔治华盛顿大学的状貌惩办硕士学位及狡计机科学硕士学位，于2020年获取巴黎第二大学海外商务法硕士学位，并于2022年获取ESCP欧洲高级商学院数据惩办及东说念主工智能硕士学位。现在，Alobeidli还在乔治城大学不息深造。
同期，Alobeidli于多个限制领有逾二十年的教会，其中包括科技、房地产及计策酌量限制。据奥园方面走漏，自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment的总司理，该公司已参与阿联酋多个房地产状貌；此前还曾担任多家公司的行政总裁。
这位年青的他乡掌门东说念主接办的是一家怎么的中国地产公司？
手脚本轮行业颐养中最早脱险的一批房企，奥园如今较早完成了境外债务重组。本年3月，博弈2年的境外债务重组有筹画崇拜奏效落地，完成了对原有约61亿好意思元境外债务置换，包括4只共计23亿好意思元新债务器具，以及14亿股普通股、1.43亿好意思元无息强制可转债、16亿好意思元永续债。
在重组后的8年时天职，奥园瞻望将减少境外债务支付压力本息49亿好意思元。同期，此番债务重组落地后，翌日两三年内，奥园在境外公开市集无刚性还债压力。
据郭梓文在鼓吹大会上自满，境外债务重组完成后，奥园净金钱举座增厚约313.5亿元，箝制6月末的有息欠债较客岁底减少约284亿元，金钱欠债表景况得到改善。
收成于境外债务重组完成带来的收益，中国奥园在本年上半年达成鼓吹应占溢利约223.12亿元；若撇除该收益，奥园实则耗损约45.38亿元。
事实上，境外债务重组完成让奥园的流动资金压力在短期内得到部分缓解，但长期来看，依然压力重重。
箝制本年6月末，包括借款、优先单据及债券等在内的有息债务，奥园共计有762.05亿元，其中约534亿元将于一年内到期；同期，奥园的金钱总数约为1886.34亿元，欠债总数约为1904.07亿元，已处于资不抵债的状态。
此外，受累于刻下楼市景况，房地产行业不息履历合手续挑战及波动，中国奥园的房地产合同销售额大幅下落，如故的千亿房企在本年前8个月仅达成合约销售额约63亿元，对其现款收入产生极其不利的影响。
关于奥园来讲， Alobeidli和Multi Gold能带来什么呢？奥园在公告中示意，Multi Gold很有可能与之就现存或翌日业务建树紧要计策合营干系，并预期Alobeidl将为公司引入潜在投资东说念主。
手脚公司单一大鼓吹并领有董事会主席席位，Alobeidli能对中国奥园的决策和发展计策产生首要影响力。他将给这家老牌房企带来怎么的影响，仍待时分历练。（记者：郑娜）
责编:李文玉 | 审核:李震 | 监审:万军伟
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