如何幸免雷区房，初度买房需要注重什么？92%的东说念主不知说念！

讲了这样多家装方面需要注重的问题，其着实装修之前咱们领先要选对屋子，选好屋子。如果莫得选好屋子，就算后续装修再好意思瞻念再高档，住起来也不会舒畅。底下我来告诉你几点选屋子的技巧吧！

看朝向

可能你会说选屋子之前只可看到户型图，根底看不出屋子的锐利，底下我通过看户型图的5点来教你如何遴荐妥贴我方的好屋子

领先咱们需要看户型图的主朝向。

如果户型图上莫得标注的话，就默许上北下南，左东右西

客厅进而卧室的朝向等于一个屋子的主朝向，不错看到上图的一个主朝向等于朝南

其实每个朝向王人有优裂缝，并不一定说朝某个标的的屋子等于最佳的

有的东说念主不心爱朝北的屋子，以为采光不好。其实只消窗户开大少许，采光是莫得问题的

最佳的朝向是南偏东10°-30°

不错参考上图的户型图，如果你看到这样的户型图就不错省心购买了。这个朝向的屋子有全天最佳的采光，又幸免日晒

上头说到最佳的朝向是南偏东，那么最不好的朝向是哪个呢？

朝向西北的屋子不要选

因为中国大部分地区冬天吹西北风，也有一句话说得好喝西北风。可念念而知西北朝向的屋子冬天会有多冷

看开窗

户型图里划横线的等于窗户

窗户一般怎么遴荐呢？我的忽视是买大不买小，因为窗户越大采光越好，窗户越小采光越差

厨房必须要选开窗的户型

因为厨房是重油烟的场地，莫得窗户的户型可能导致作念饭的时代油烟上脸，更有甚者煤气流露的时代也不成开窗透气

卫生间有莫得窗户王人莫得太大的相干

可能你以为卫生间就必须要开窗透气，其杀青在卫生间莫得窗户的户型也许多

卫生间透风不好跟有莫得窗户莫得太大相干，我的忽视是卫生间尽量遴荐明卫，透风透气后果更好

看房间状貌

咱们看到户型图中的房间状貌王人是方刚直正的，但不一定说每个房间王人必须刚直才好

刀把型的房间状貌乍看不行，其实每个房间王人很规整

上图这个房间状貌看起来不刚直，其着实多出来的空间里舍弃一个柜子就不错了

看房间进深

纵深是窗户傍边那面墙的长度

面宽是窗户所在那面墙的长度

进深比要界限在1∶1-1∶1.5之间

上图有几个不同进深比的房间，不错看到进深比在1∶1和1∶1.5的房间看起来比例最为合乎，且采光后果和保温后果是内部最佳的

反不雅1∶3的房间视觉上很长，看起来就十分逼仄

看动线

可能你念念问什么是动线？

动线是从一个房间走到另一个房间的阶梯。咱们广阔走得最多的动线等于厨房-餐厅和卫生间-卧室这两条动线了

是以这两条动线尽可能遴荐越短越好

我家的卫生间和卧室动线惟有几步之遥，厨房和餐厅的动线也相通很短

好了，讲了这样多对于第一次买房要怎么遴荐的重心，底下我再来往来一下：

在只可看图纸的情况下，咱们不错通过看朝向，开窗，房间状貌，进深和动线来进行遴荐

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